塗装工事(外壁塗装)の耐用年数は？計上の仕方についても解説！

外装塗装については必要経費（費用）か資本的支出になるかで勘定科目が異なります。
必要経費とみなされるのはひび割れや色落ち等で劣化した外壁塗装の原状回復などを行う場合となります。経費として扱う場合は、修繕費の勘定科目を用いて仕訳をします。

資本的支出とみなされるのは資産そのものの価値を高めた場合となります。外壁塗装は建物の外壁に施す場合が一般的なので、建物の勘定科目を用いて仕訳をします。
外壁塗装が費用、つまり修繕費になるのは原状回復や維持・管理のために行い、又通常のメンテナンスの範囲と認められる場合です。具体的には劣化した塗装面のひび割れや剥がれ、色落ち等を回復するための外壁塗装などが該当します。

全額を修繕費で会計処理する場合は、資産計上を行わないため、その後の減価償却の処理は必要ありません。
外壁塗装を建物、つまり資本的支出で仕訳するのは、外壁塗装が建物自体の資産価値を高めたり、建物の耐久性を向上させようとする場合が該当します。耐久性の高い塗料を使って建物を補強したり、建物の外観をより良いデザインに変更したりするような場合が該当します。

最終的な判断は建物に新たな価値を加えたかどうかで判断するのがポイントとなります。